VDB Immobilier Nice
Découvrez les immeubles et résidences de Nice
Nice, quartier par quartier, immeuble par immeuble.
Chaque résidence possède son histoire, son architecture, ses caractéristiques et son propre environnement immobilier. VDB Immobilier Nice vous invite à découvrir ce patrimoine résidentiel à travers des photographies de terrain, des fiches d'immeubles et des analyses immobilières documentées.
Les résidences de Nice à découvrir
Chaque immeuble mérite une analyse particulière
Notre répertoire présente les résidences niçoises à travers leur architecture, leur environnement, leur histoire documentée et leurs caractéristiques immobilières. Découvrez nos premières études.
Cimiez / Carabacel
Le Grand Palais
Une architecture résidentielle remarquable sur le boulevard de Cimiez. Découvrez ses façades, son environnement et les particularités de cet ensemble immobilier.
Découvrir Le Grand Palais
Boulevard de Cimiez
Le Majestic
Ancien établissement hôtelier au caractère architectural marqué, Le Majestic occupe une place particulière dans le patrimoine résidentiel niçois.
Découvrir Le Majestic
Port / Riquier
L'Hélianthe
À l'angle des rues Arson et Scaliéro, cette résidence se distingue par sa silhouette, ses reliefs de façade et ses balcons.
Découvrir L'Hélianthe
Mont Boron
Parc Vigier
Situé boulevard Franck-Pilatte, Parc Vigier illustre une autre manière d'habiter Nice, dans un environnement résidentiel proche du littoral.
Découvrir Parc VigierLes quartiers de Nice et leur identité immobilière
Une ville, des environnements résidentiels très différents
Le Vieux-Nice, le centre-ville, le Port, Riquier, Cimiez ou le Mont Boron ne présentent ni les mêmes architectures, ni les mêmes implantations, ni les mêmes caractéristiques résidentielles.
Chaque secteur possède ses particularités : immeubles historiques, résidences modernes, jardins, terrasses, rues commerçantes ou environnements plus calmes.
Découvrir un quartier, c'est aussi comprendre la nature de ses immeubles et les caractéristiques des appartements qui s'y trouvent. Notre guide permet de situer les principales zones résidentielles et de retrouver les immeubles déjà étudiés.
Styles architecturaux et standing
L'architecture raconte une époque. Le standing se juge sur des caractéristiques concrètes.
Palais de la Belle Époque, immeubles traditionnels niçois, constructions de l'entre-deux-guerres, résidences modernes et bâtiments aux lignes contemporaines composent le paysage résidentiel de Nice.
Mais le style architectural ne suffit pas à déterminer la qualité d'un immeuble.
L'entretien des parties communes, la présence d'un ascenseur, les équipements collectifs, les jardins, les terrasses et la situation de la résidence contribuent à son attractivité. Notre guide illustré explique ces différences à partir de photographies et de schémas pédagogiques.
Le marché immobilier niçois en quelques chiffres
Une lecture des transactions au-delà des impressions générales
Les données de ventes immobilières permettent d'observer les prix pratiqués, les volumes de transactions et certaines évolutions du marché. Ces indicateurs doivent toutefois être interprétés selon leur période, leur périmètre et les caractéristiques des biens vendus.
4 556 €/m²
Prix médian des appartements
Appartements anciens, 2021-2025. Un indicateur permettant de situer le marché, sans représenter à lui seul la valeur d'un appartement particulier.
37 984
Transactions immobilières étudiées
Ventes d'appartements anciens, cumul 2021-2025. Le volume de ventes exploité dans notre référentiel contribue à mesurer la solidité des analyses statistiques.
+ 14,7 %
Évolution des prix
Évolution du prix médian, 2021-2025. L'observation historique permet de mieux comprendre les variations du marché immobilier niçois.
Source : DVF, Direction générale des Finances publiques (fichiers Etalab), ventes 2021-2025, millésime du 17 juillet 2026. Appartements anciens vendus seuls, hors ventes en l'état futur d'achèvement ; prix au m² calculé sur la surface bâtie déclarée. Ces chiffres décrivent le passé et ne constituent pas une prévision.
La valeur d'un appartement ne se résume jamais à une médiane : elle dépend aussi de son immeuble, de son étage, de sa surface, de ses vues, de ses terrasses, de son état et des ventes comparables.
Découvrir notre méthode d'analyseUne analyse du quartier à la résidence
Trois niveaux complémentaires pour mieux comprendre l'immobilier niçois
Nos trois sites spécialisés permettent de croiser ces approches.
1 · Le quartier
Le quartier
Observer les grandes caractéristiques du marché immobilier et son environnement résidentiel.
prix-m2-nice.fr · les quartiers et leurs statistiques2 · La rue
La rue
Étudier les ventes enregistrées, les caractéristiques locales et les immeubles qui composent une adresse.
prix-immobilier-nice.net · les rues et leurs analyses3 · La résidence
La résidence
Examiner les particularités d'un bâtiment, son architecture, son standing et les informations immobilières disponibles.
immobilier-nice.org · les immeubles et résidences
Plus de 35 ans d'expérience de l'immobilier à Nice
Une connaissance du terrain associée aux données
La connaissance d'un immeuble ne repose pas uniquement sur ses transactions passées. Elle se construit également par l'observation de son environnement, de son architecture, de ses prestations et des caractéristiques concrètes de ses appartements.
Notre démarche associe :
- Des photographies et observations de terrain.
- Des informations architecturales et documentaires.
- Des données de transactions immobilières, notamment DVF.
- Une analyse des biens comparables et de leur environnement lorsque cela est pertinent.
Nous distinguons les informations vérifiées, les données disponibles et les éléments qui nécessitent des recherches complémentaires. Cette approche vise à apporter des informations précises, compréhensibles et utiles aux propriétaires comme aux acquéreurs.
Découvrir notre méthodeVous envisagez de vendre un appartement à Nice ?
La connaissance de votre immeuble est un élément essentiel de son estimation
Deux appartements situés dans une même rue peuvent présenter des valeurs sensiblement différentes selon leur résidence, leur étage, leur exposition, leurs vues, leurs terrasses ou leur état.
Pour établir un avis de valeur commercial, nous rapprochons les caractéristiques du bien, les transactions comparables et les biens concurrents proposés à la vente.
Dans le cadre d'un projet de vente, notre avis de valeur est gratuit et sans engagement.
Nous accompagnons également les propriétaires confrontés à une succession immobilière, avec une démarche adaptée à leur situation et aux démarches pratiques qu'elle peut impliquer.
Chasseur immobilier à Nice
Vous recherchez un appartement dans une résidence à Nice ?
Un immeuble vous intéresse particulièrement ? Nous pouvons vous aider à trouver le bon appartement.
Certaines résidences niçoises sont recherchées pour leur architecture, leurs terrasses, leurs vues, leur environnement ou la qualité de leurs prestations.
Avec plus de 35 ans d'expérience du marché immobilier niçois, nous accompagnons également les acquéreurs dans leurs recherches : sélection des biens, analyse des immeubles, visites, étude des prix et négociation.
Notre service de chasseur immobilier à Nice permet d'élargir les recherches au-delà des annonces visibles, en fonction de vos critères et des opportunités accessibles.
Découvrir notre service de chasseur immobilier
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Vous souhaitez obtenir des informations sur une résidence, mieux comprendre votre marché local ou envisager une vente ? Nous pouvons échanger sur votre immeuble, votre appartement et votre projet.
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